Où se juge une expulsion de locataire à Cannes ?

Tribunal de proximité de Cannes, 19 Boulevard Carnot, 06400 Cannes (accueil : 04 92 99 64 50). Ressort de la cour d'appel d'Aix-en-Provence ; 7 communes relèvent de cette juridiction.

À quelle préfecture demander le concours de la force publique ?

À la préfecture, à Nice (Alpes-Maritimes), par le commissaire de justice chargé de l'exécution, une fois le commandement de quitter les lieux expiré.

Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Cannes ?

Un mois, Cannes étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.

Le loyer est-il plafonné à Cannes ?

Pas d'encadrement du niveau des loyers à Cannes. En zone tendue, le loyer de relocation reste toutefois limité à celui du locataire précédent, révisé selon l'IRL.

Avocat expulsion de locataire et loyers impayés à Cannes

Votre bien est situé à Cannes (Alpes-Maritimes). La procédure se jugera au Tribunal de proximité de Cannes, dans le ressort de la cour d'appel d'Aix-en-Provence. Loyers impayés, squat, congé contesté, exécution d'un jugement : Maître Clara Anidjar, avocate au barreau de Paris, prend en charge le contentieux locatif du côté du bailleur, à distance partout en France, de l'analyse du dossier jusqu'à la libération des lieux.

Présenter mon dossier 06 69 05 36 90, premier échange gratuit

Devant quel tribunal se juge votre dossier

C'est le lieu du bien qui désigne le juge, jamais le domicile du bailleur : les baux d'habitation relèvent du juge des contentieux de la protection. Pour un logement à Cannes :

Juridiction compétente

Tribunal de proximité de Cannes

19 Boulevard Carnot, 06400 Cannes

Cour d'appel: Cour d'appel d'Aix-en-Provence
Rattachée au: Tribunal judiciaire de Grasse
Ressort: 7 communes
Accueil du tribunal: 04 92 99 64 50
Courriel: [email protected]
Même tribunal pour: Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Mougins, Mouans-Sartoux, La Roquette-sur-Siagne et Théoule-sur-Mer, entre autres

À Cannes, l'audience ne se tient pas au Tribunal judiciaire de Grasse mais dans sa chambre de proximité, sur place. Sa compétence est fixée par décret, commune par commune, et c'est elle qu'il faut saisir ici : une assignation délivrée devant la mauvaise juridiction se solde par un renvoi, et par plusieurs mois perdus.

Le concours de la force publique ne se demande pas au tribunal mais à la préfecture, à Nice (Alpes-Maritimes), par l'intermédiaire du commissaire de justice chargé de l'exécution.

Ce que l'adresse du bien change à vos droits

Zone tendue et encadrement des loyers ne valent que pour une liste de communes fixée par décret. Cannes, 74 350 habitants, code postal 06150 : voici où elle se situe.

Zone tendue

Cannes est en zone tendue

Trois conséquences pour vous. Le préavis du locataire d'un logement vide tombe à un mois, sans motif à fournir (en meublé, il est d'un mois partout). Le loyer d'une relocation est en principe plafonné au loyer du locataire sortant, révisé sur l'indice de référence des loyers. Enfin, un logement laissé vide peut être soumis à la taxe sur les logements vacants.

Vérifier une autre commune →

Encadrement des loyers

Le niveau des loyers n'est pas encadré à Cannes

Le dispositif d'encadrement du niveau des loyers issu de la loi ELAN ne s'applique pas à Cannes : vous fixez librement le loyer d'un premier bail, dans les limites du droit commun.

Avocat pour les bailleurs de Cannes

Avocat loyers impayés à Cannes

Commandement de payer, clause résolutoire, assignation.

Comprendre cette situation

Avocat squat et occupation sans droit à Cannes

Voie préfectorale ou voie judiciaire, selon le bien et la date.

Comprendre cette situation

Congé contesté : faire partir le locataire à Cannes

Congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime.

Comprendre cette situation

Faire exécuter un jugement d'expulsion à Cannes

Commandement de quitter les lieux, puis force publique.

Comprendre cette situation

Le cabinet

Un cabinet parisien, une procédure à Cannes

Depuis son cabinet, 89 avenue de Villiers, 75017 Paris, Maître Anidjar suit les dossiers de Cannes sans déplacement inutile : téléphone et visioconférence pour les échanges, un commissaire de justice du ressort pour les actes, et la représentation devant le Tribunal de proximité de Cannes. Maître Anidjar, ancienne greffière au Tribunal judiciaire de Nanterre, plaide devant les juridictions françaises et suit votre dossier de bout en bout. Les honoraires sont fixés au forfait par convention, avant tout engagement ; le premier échange téléphonique est gratuit.

Le parcours de Maître Anidjar →

Combien de temps pour expulser un locataire à Cannes ?

Rarement moins d'un an si la procédure va jusqu'au bout, généralement quelques mois si un accord amiable est trouvé en chemin. Les délais sont fixés par la loi et valent à Cannes comme partout ; ce qui change ici, c'est devant qui l'on plaide et à qui l'on demande la force publique.

Partout en France

La clause résolutoire joue six semaines après le commandement de payer (deux mois pour certains baux anciens).
L'assignation précède l'audience d'au moins six semaines.
Le locataire a ensuite deux mois à compter du commandement de quitter les lieux.
Aucune expulsion du 1er novembre au 31 mars, sauf relogement assuré ou squat du domicile.

Propre à Cannes

Le reste du délai dépend du calendrier du Tribunal de proximité de Cannes.
Concours de la force publique accordé par la préfecture, à Nice (Alpes-Maritimes).
Zone tendue : un mois de préavis suffit au locataire qui donne congé.

Le détail étape par étape : la procédure d'expulsion complète. Tout part d'un loyer impayé ? Que faire face à un loyer impayé, étape par étape. Le logement est dans une autre commune ? Trouvez son tribunal compétent, pour les 35 031 communes de France.

Questions des bailleurs de Cannes

Où se juge une expulsion de locataire à Cannes ?: Tribunal de proximité de Cannes, 19 Boulevard Carnot, 06400 Cannes (accueil : 04 92 99 64 50). Ressort de la cour d'appel d'Aix-en-Provence ; 7 communes relèvent de cette juridiction.
À quelle préfecture demander le concours de la force publique ?: À la préfecture, à Nice (Alpes-Maritimes), par le commissaire de justice chargé de l'exécution, une fois le commandement de quitter les lieux expiré.
Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Cannes ?: Un mois, Cannes étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.
Le loyer est-il plafonné à Cannes ?: Pas d'encadrement du niveau des loyers à Cannes. En zone tendue, le loyer de relocation reste toutefois limité à celui du locataire précédent, révisé selon l'IRL.

Sources : ministère de la Justice, juillet 2026 (tribunal et ressort), et API Géo (préfecture, population). Les textes appliqués sont cités dans la base légale de la page nationale, relue par Maître Clara Anidjar le 9 septembre 2026.