Avocat expulsion locataire
Un avocat à vos côtés pour l’expulsion de votre locataire
Loyers impayés, occupation sans droit, bail non respecté : Maître Clara Anidjar, avocate au barreau de Paris, accompagne exclusivement les propriétaires bailleurs, de l’analyse du dossier jusqu’à la libération effective des lieux, partout en France.
4,7/5 sur Google· Réponse sous 24 h ouvrées · Toute la France en visio et à distance, ou sur rendez-vous au cabinet (89 avenue de Villiers, 75017 Paris)
Une méthode en quatre étapes
Chaque dossier suit un cadre éprouvé. Les délais et l’issue dépendent des faits, des pièces et des décisions du juge. Aucune issue n’est jamais garantie, mais chaque étape est préparée pour éviter les erreurs de forme qui coûtent des mois.
Étape 1
Analyse du dossier
Lecture des pièces (bail, décompte, échanges, actes déjà délivrés) pour identifier la voie adaptée, les délais ouverts et les risques de forme.
Étape 2
Phase amiable quand elle est pertinente
Mise en demeure et recherche d'une issue négociée lorsque la situation s'y prête : c'est souvent la voie la plus rapide et la moins coûteuse.
Étape 3
Procédure judiciaire
Commandement de payer, assignation devant le juge des contentieux de la protection, audience : le cabinet prépare et suit chaque acte.
Étape 4
Exécution de la décision
Suivi avec le commissaire de justice jusqu'à la libération des lieux, dans le respect strict du cadre légal.
Les situations prises en charge
Loyers impayés
Recouvrement, résiliation du bail et procédure d'expulsion.
Comprendre cette situation
Squat et occupation sans droit
Voies administrative et judiciaire selon la situation du bien.
Comprendre cette situation
Occupation après fin de bail
Locataire qui se maintient après congé, fin de bail ou jugement.
Comprendre cette situation
Manquements au bail
Sous-location non autorisée, dégradations, troubles répétés.
Comprendre cette situation
Congé pour vente ou reprise contesté
Faire respecter un congé régulièrement délivré.
Comprendre cette situation
Procédure d'expulsion engagée
Reprise ou poursuite d'une procédure à n'importe quelle étape.
Comprendre cette situation
Des honoraires au forfait, connus à l’avance
Le cabinet travaille systématiquement au forfait : avant tout engagement, une convention d’honoraires fixe le montant : pas de compteur horaire, aucune surprise en cours de procédure. Le premier échange téléphonique pour évaluer la situation est gratuit.
Les guides et outils gratuits de ce site vous aident à préparer votre dossier ; ils ne remplacent pas l’analyse personnalisée de vos pièces.
Votre avocate
Maître Clara Anidjar
Avocate au Barreau de Paris
Ancienne greffière au Tribunal judiciaire de Nanterre, passée par des cabinets dédiés au contentieux locatif, Maître Anidjar a fondé son cabinet pour défendre exclusivement les bailleurs. Vous êtes en ligne directe avec elle tout au long de la procédure.
Les autres interventions du cabinet
La procédure, ville par ville
Le tribunal à saisir dépend du lieu où se trouve le bien, pas du vôtre, et la zone tendue comme l'encadrement des loyers ne s'appliquent qu'à certaines communes. Ces pages donnent, ville par ville, la juridiction compétente et les régimes qui s'y appliquent.
Chaque mois d’attente a un coût
Plus la situation dure, plus la dette grandit et plus les délais s’allongent. Décrivez votre dossier en quelques minutes : vous serez recontacté sous 24 h ouvrées.