Quel tribunal saisir pour expulser un locataire à Pessac ?

Tribunal judiciaire de Bordeaux, 30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux (accueil : 05 47 33 90 00). Ressort de la cour d'appel de Bordeaux ; 326 communes relèvent de cette juridiction.

Qui accorde la force publique pour un logement à Pessac ?

La préfecture, à Bordeaux (Gironde). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.

Quel préavis mon locataire de Pessac doit-il respecter ?

Un mois, Pessac étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.

Peut-on fixer librement le loyer à Pessac ?

Pas d'encadrement du niveau des loyers à Pessac. En zone tendue, le loyer de relocation reste toutefois limité à celui du locataire précédent, révisé selon l'IRL.

Avocat expulsion de locataire et loyers impayés à Pessac

Votre bien est situé à Pessac (Gironde). La procédure se jugera au Tribunal judiciaire de Bordeaux, dans le ressort de la cour d'appel de Bordeaux. Loyers impayés, squat, congé contesté, exécution d'un jugement : Maître Clara Anidjar, avocate au barreau de Paris, prend en charge le contentieux locatif du côté du bailleur, à distance partout en France, de l'analyse du dossier jusqu'à la libération des lieux.

Présenter mon dossier 06 69 05 36 90, premier échange gratuit

Devant quel tribunal se juge votre dossier

Les litiges entre bailleur et locataire d'un logement relèvent du juge des contentieux de la protection, et la juridiction compétente est celle du lieu où se trouve le bien, et non celle du domicile du bailleur. Pour un logement situé à Pessac :

Juridiction compétente

Tribunal judiciaire de Bordeaux

30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux

Cour d'appel: Cour d'appel de Bordeaux
Ressort: 326 communes
Accueil du tribunal: 05 47 33 90 00
Courriel: [email protected]
Même tribunal pour: Bordeaux, Mérignac, Talence, Villenave-d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles et Bègles, entre autres

Pessac ne relève d'aucune chambre de proximité : le juge des contentieux de la protection siège directement au Tribunal judiciaire de Bordeaux, à Bordeaux.

Le concours de la force publique ne se demande pas au tribunal mais à la préfecture, à Bordeaux (Gironde), par l'intermédiaire du commissaire de justice chargé de l'exécution.

Ce que l'adresse du bien change à vos droits

Deux régimes du droit de la location ne s'appliquent qu'à certaines communes, et changent ce que vous pouvez demander à votre locataire. Voici ce qu'il en est à Pessac (67 339 habitants).

Zone tendue

Pessac est en zone tendue

Trois conséquences pour vous. Le préavis du locataire d'un logement vide tombe à un mois, sans motif à fournir (en meublé, il est d'un mois partout). Le loyer d'une relocation est en principe plafonné au loyer du locataire sortant, révisé sur l'indice de référence des loyers. Enfin, un logement laissé vide peut être soumis à la taxe sur les logements vacants.

Vérifier une autre commune →

Encadrement des loyers

Le niveau des loyers n'est pas encadré à Pessac

Le dispositif d'encadrement du niveau des loyers issu de la loi ELAN ne s'applique pas à Pessac : vous fixez librement le loyer d'un premier bail, dans les limites du droit commun.

Avocat pour les bailleurs de Pessac

Avocat loyers impayés à Pessac

Commandement de payer, clause résolutoire, assignation.

Comprendre cette situation

Avocat squat et occupation sans droit à Pessac

Voie préfectorale ou voie judiciaire, selon le bien et la date.

Comprendre cette situation

Congé contesté : faire partir le locataire à Pessac

Congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime.

Comprendre cette situation

Faire exécuter un jugement d'expulsion à Pessac

Commandement de quitter les lieux, puis force publique.

Comprendre cette situation

Le cabinet

Un cabinet parisien, une procédure à Pessac

Depuis son cabinet, 89 avenue de Villiers, 75017 Paris, Maître Anidjar suit les dossiers de Pessac sans déplacement inutile : téléphone et visioconférence pour les échanges, un commissaire de justice du ressort pour les actes, et la représentation devant le Tribunal judiciaire de Bordeaux. Ancienne greffière au Tribunal judiciaire de Nanterre, Maître Anidjar connaît la procédure de l'intérieur ; elle suit chaque dossier de bout en bout. Les honoraires sont fixés au forfait par convention avant tout engagement, et le premier échange téléphonique est gratuit.

Le parcours de Maître Anidjar →

Combien de temps pour expulser un locataire à Pessac ?

Rarement moins d'un an si la procédure va jusqu'au bout, généralement quelques mois si un accord amiable est trouvé en chemin. Les délais sont fixés par la loi et valent à Pessac comme partout ; ce qui change ici, c'est devant qui l'on plaide et à qui l'on demande la force publique.

Partout en France

La clause résolutoire joue six semaines après le commandement de payer (deux mois pour certains baux anciens).
L'assignation précède l'audience d'au moins six semaines.
Le locataire a ensuite deux mois à compter du commandement de quitter les lieux.
Aucune expulsion du 1er novembre au 31 mars, sauf relogement assuré ou squat du domicile.

Propre à Pessac

Audience devant le Tribunal judiciaire de Bordeaux, à Bordeaux ; son calendrier fait le reste du délai.
Force publique demandée à la préfecture, à Bordeaux (Gironde).
Zone tendue : le locataire qui part de lui-même n'a qu'un mois de préavis.

Le détail étape par étape : la procédure d'expulsion complète. Tout part d'un loyer impayé ? Que faire face à un loyer impayé, étape par étape. Le logement est dans une autre commune ? Trouvez son tribunal compétent, pour les 35 031 communes de France.

Questions des bailleurs de Pessac

Quel tribunal saisir pour expulser un locataire à Pessac ?: Tribunal judiciaire de Bordeaux, 30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux (accueil : 05 47 33 90 00). Ressort de la cour d'appel de Bordeaux ; 326 communes relèvent de cette juridiction.
Qui accorde la force publique pour un logement à Pessac ?: La préfecture, à Bordeaux (Gironde). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.
Quel préavis mon locataire de Pessac doit-il respecter ?: Un mois, Pessac étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.
Peut-on fixer librement le loyer à Pessac ?: Pas d'encadrement du niveau des loyers à Pessac. En zone tendue, le loyer de relocation reste toutefois limité à celui du locataire précédent, révisé selon l'IRL.

Sources : ministère de la Justice, juillet 2026 (tribunal et ressort), et API Géo (préfecture, population). Les textes appliqués sont cités dans la base légale de la page nationale, relue par Maître Clara Anidjar le 9 septembre 2026.