Où se juge une expulsion de locataire à Bordeaux ?

Tribunal judiciaire de Bordeaux, 30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux (accueil : 05 47 33 90 00). Ressort de la cour d'appel de Bordeaux ; 326 communes relèvent de cette juridiction.

Qui accorde la force publique pour un logement à Bordeaux ?

La préfecture, à Bordeaux (Gironde). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.

Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Bordeaux ?

Un mois, Bordeaux étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.

Le loyer est-il plafonné à Bordeaux ?

Oui. Bordeaux relève de l'encadrement ELAN sur la commune de Bordeaux : loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, complément de loyer motivé seulement.

Avocat expulsion de locataire à Bordeaux

À Bordeaux (267 991 habitants, Gironde), c'est le Tribunal judiciaire de Bordeaux qui tranche les litiges entre bailleur et locataire, sous le contrôle de la cour d'appel de Bordeaux. Maître Clara Anidjar, avocate au barreau de Paris, représente les propriétaires dans ces dossiers, impayés, squat, congé ou exécution forcée, et les suit à distance depuis Paris, jusqu'à la libération des lieux.

Présenter mon dossier 06 69 05 36 90, premier échange gratuit

Devant quel tribunal se juge votre dossier

C'est le lieu du bien qui désigne le juge, jamais le domicile du bailleur : les baux d'habitation relèvent du juge des contentieux de la protection. Pour un logement à Bordeaux :

Juridiction compétente

Tribunal judiciaire de Bordeaux

30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux

Cour d'appel: Cour d'appel de Bordeaux
Ressort: 326 communes
Accueil du tribunal: 05 47 33 90 00
Courriel: [email protected]
Même tribunal pour: Mérignac, Pessac, Talence, Villenave-d'Ornon, Saint-Médard-en-Jalles et Bègles, entre autres

Bordeaux ne relève d'aucune chambre de proximité : le juge des contentieux de la protection siège directement au Tribunal judiciaire de Bordeaux, dans la commune même.

Le concours de la force publique ne se demande pas au tribunal mais à la préfecture, à Bordeaux (Gironde), par l'intermédiaire du commissaire de justice chargé de l'exécution.

Ce que l'adresse du bien change à vos droits

Deux régimes du droit de la location ne s'appliquent qu'à certaines communes, et changent ce que vous pouvez demander à votre locataire. Voici ce qu'il en est à Bordeaux (267 991 habitants).

Zone tendue

Bordeaux est en zone tendue

Votre locataire peut donc quitter un logement vide avec un préavis d'un mois au lieu de trois, sans avoir à se justifier ; dans un meublé, le préavis est d'un mois partout et la zone tendue n'y change rien. À la relocation, le loyer ne peut en principe pas dépasser celui du locataire précédent, révisé selon l'indice de référence des loyers ; et un logement laissé vacant peut être soumis à la taxe sur les logements vacants.

Vérifier une autre commune →

Encadrement des loyers

Le niveau des loyers est encadré à Bordeaux

Bordeaux relève de l'expérimentation ouverte par la loi ELAN sur la commune de Bordeaux. Le loyer d'un bail neuf ou renouvelé ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, sauf complément de loyer motivé.

Lire les plafonds sur service-public.fr →

Avocat pour les bailleurs de Bordeaux

Avocat loyers impayés à Bordeaux

Commandement de payer, clause résolutoire, assignation.

Comprendre cette situation

Avocat squat et occupation sans droit à Bordeaux

Voie préfectorale ou voie judiciaire, selon le bien et la date.

Comprendre cette situation

Congé contesté : faire partir le locataire à Bordeaux

Congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime.

Comprendre cette situation

Faire exécuter un jugement d'expulsion à Bordeaux

Commandement de quitter les lieux, puis force publique.

Comprendre cette situation

Le cabinet

Un cabinet parisien, une procédure à Bordeaux

Depuis son cabinet, 89 avenue de Villiers, 75017 Paris, Maître Anidjar suit les dossiers de Bordeaux sans déplacement inutile : téléphone et visioconférence pour les échanges, un commissaire de justice du ressort pour les actes, et la représentation devant le Tribunal judiciaire de Bordeaux. Maître Anidjar, ancienne greffière au Tribunal judiciaire de Nanterre, plaide devant les juridictions françaises et suit votre dossier de bout en bout. Les honoraires sont fixés au forfait par convention, avant tout engagement ; le premier échange téléphonique est gratuit.

Le parcours de Maître Anidjar →

Combien de temps pour expulser un locataire à Bordeaux ?

Rarement moins d'un an si la procédure va jusqu'au bout, généralement quelques mois si un accord amiable est trouvé en chemin. Les délais sont fixés par la loi et valent à Bordeaux comme partout ; ce qui change ici, c'est devant qui l'on plaide et à qui l'on demande la force publique.

Partout en France

La clause résolutoire joue six semaines après le commandement de payer (deux mois pour certains baux anciens).
L'assignation précède l'audience d'au moins six semaines.
Le locataire a ensuite deux mois à compter du commandement de quitter les lieux.
Aucune expulsion du 1er novembre au 31 mars, sauf relogement assuré ou squat du domicile.

Propre à Bordeaux

Audience devant le Tribunal judiciaire de Bordeaux ; son calendrier fait le reste du délai.
Force publique demandée à la préfecture, à Bordeaux (Gironde).
Zone tendue : le locataire qui part de lui-même n'a qu'un mois de préavis.

Le détail étape par étape : la procédure d'expulsion complète. Le logement est dans une autre commune ? Trouvez son tribunal compétent, pour les 35 031 communes de France.

Questions des bailleurs de Bordeaux

Où se juge une expulsion de locataire à Bordeaux ?: Tribunal judiciaire de Bordeaux, 30 Rue des Freres Bonie, 33000 Bordeaux (accueil : 05 47 33 90 00). Ressort de la cour d'appel de Bordeaux ; 326 communes relèvent de cette juridiction.
Qui accorde la force publique pour un logement à Bordeaux ?: La préfecture, à Bordeaux (Gironde). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.
Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Bordeaux ?: Un mois, Bordeaux étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.
Le loyer est-il plafonné à Bordeaux ?: Oui. Bordeaux relève de l'encadrement ELAN sur la commune de Bordeaux : loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, complément de loyer motivé seulement.

Sources : ministère de la Justice, juillet 2026 (tribunal et ressort), et API Géo (préfecture, population). Les textes appliqués sont cités dans la base légale de la page nationale, relue par Maître Clara Anidjar le 9 septembre 2026.