Où se juge une expulsion de locataire à Montpellier ?

Tribunal judiciaire de Montpellier, Place Pierre Flotte, 34000 Montpellier (accueil : 04 67 12 60 00). Ressort de la cour d'appel de Montpellier ; 169 communes relèvent de cette juridiction.

Qui accorde la force publique pour un logement à Montpellier ?

La préfecture, à Montpellier (Hérault). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.

Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Montpellier ?

Un mois, Montpellier étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.

Le loyer est-il plafonné à Montpellier ?

Oui. Montpellier relève de l'encadrement ELAN sur la commune de Montpellier : loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, complément de loyer motivé seulement.

Avocat expulsion de locataire à Montpellier

Un logement loué à Montpellier, dans le département de Hérault, relève du Tribunal judiciaire de Montpellier ; l'appel se porte devant la cour d'appel de Montpellier. Que le locataire ne paie plus, qu'il conteste un congé, qu'un occupant soit entré sans titre ou qu'un jugement reste sans effet, Maître Clara Anidjar, avocate au barreau de Paris, conduit la procédure pour le bailleur, à distance, jusqu'à la remise des clés.

Présenter mon dossier 06 69 05 36 90, premier échange gratuit

Devant quel tribunal se juge votre dossier

C'est le lieu du bien qui désigne le juge, jamais le domicile du bailleur : les baux d'habitation relèvent du juge des contentieux de la protection. Pour un logement à Montpellier :

Juridiction compétente

Tribunal judiciaire de Montpellier

Place Pierre Flotte, 34000 Montpellier

Cour d'appel: Cour d'appel de Montpellier
Ressort: 169 communes
Accueil du tribunal: 04 67 12 60 00
Courriel: [email protected]
Même tribunal pour: Lunel, Castelnau-le-Lez, Lattes, Mauguio, Juvignac et Saint-Jean-de-Védas, entre autres

Montpellier ne relève d'aucune chambre de proximité : le juge des contentieux de la protection siège directement au Tribunal judiciaire de Montpellier, dans la commune même.

Le tribunal ne fait pas sortir le locataire lui-même. Pour une expulsion avec la police ou la gendarmerie, c'est la préfecture, à Montpellier (Hérault), qui accorde ou refuse le concours de la force publique, sur réquisition du commissaire de justice chargé de l'exécution.

Ce que l'adresse du bien change à vos droits

Deux régimes du droit de la location ne s'appliquent qu'à certaines communes, et changent ce que vous pouvez demander à votre locataire. Voici ce qu'il en est à Montpellier (310 240 habitants).

Zone tendue

Montpellier est en zone tendue

Pour un bail vide, cela change d'abord le préavis : votre locataire peut partir en vous prévenant un mois à l'avance, sans motif personnel à justifier. Le loyer de relocation est en principe limité au dernier loyer appliqué, révisé selon l'IRL, et la taxe sur les logements vacants peut viser un bien qui reste inoccupé. En meublé, le préavis est d'un mois quelle que soit la commune.

Vérifier une autre commune →

Encadrement des loyers

Le niveau des loyers est encadré à Montpellier

Montpellier relève de l'expérimentation ouverte par la loi ELAN sur la commune de Montpellier. Le loyer d'un bail neuf ou renouvelé ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, sauf complément de loyer motivé.

Lire les plafonds sur service-public.fr →

Avocat pour les bailleurs de Montpellier

Avocat loyers impayés à Montpellier

Commandement de payer, clause résolutoire, assignation.

Comprendre cette situation

Avocat squat et occupation sans droit à Montpellier

Voie préfectorale ou voie judiciaire, selon le bien et la date.

Comprendre cette situation

Congé contesté : faire partir le locataire à Montpellier

Congé pour vente, pour reprise ou pour motif légitime.

Comprendre cette situation

Faire exécuter un jugement d'expulsion à Montpellier

Commandement de quitter les lieux, puis force publique.

Comprendre cette situation

Le cabinet

Un cabinet parisien, une procédure à Montpellier

Le cabinet est établi 89 avenue de Villiers, 75017 Paris et suit les dossiers de Montpellier à distance : échanges par téléphone et en visioconférence, actes délivrés sur place par un commissaire de justice du ressort, et représentation devant le tribunal compétent. Ancienne greffière au Tribunal judiciaire de Nanterre, Maître Anidjar connaît la procédure de l'intérieur ; elle suit chaque dossier de bout en bout. Les honoraires sont fixés au forfait par convention avant tout engagement, et le premier échange téléphonique est gratuit.

Le parcours de Maître Anidjar →

Combien de temps pour expulser un locataire à Montpellier ?

Rarement moins d'un an si la procédure va jusqu'au bout, généralement quelques mois si un accord amiable est trouvé en chemin. Les délais sont fixés par la loi et valent à Montpellier comme partout ; ce qui change ici, c'est devant qui l'on plaide et à qui l'on demande la force publique.

Partout en France

La clause résolutoire joue six semaines après le commandement de payer (deux mois pour certains baux anciens).
L'assignation précède l'audience d'au moins six semaines.
Le locataire a ensuite deux mois à compter du commandement de quitter les lieux.
Aucune expulsion du 1er novembre au 31 mars, sauf relogement assuré ou squat du domicile.

Propre à Montpellier

Audience devant le Tribunal judiciaire de Montpellier ; son calendrier fait le reste du délai.
Force publique demandée à la préfecture, à Montpellier (Hérault).
Zone tendue : le locataire qui part de lui-même n'a qu'un mois de préavis.

Le détail étape par étape : la procédure d'expulsion complète. Le logement est dans une autre commune ? Trouvez son tribunal compétent, pour les 35 031 communes de France.

Questions des bailleurs de Montpellier

Où se juge une expulsion de locataire à Montpellier ?: Tribunal judiciaire de Montpellier, Place Pierre Flotte, 34000 Montpellier (accueil : 04 67 12 60 00). Ressort de la cour d'appel de Montpellier ; 169 communes relèvent de cette juridiction.
Qui accorde la force publique pour un logement à Montpellier ?: La préfecture, à Montpellier (Hérault). Le commissaire de justice chargé de l'exécution la lui demande quand le délai du commandement de quitter les lieux a expiré.
Combien de temps de préavis pour un locataire qui quitte Montpellier ?: Un mois, Montpellier étant en zone tendue, que le logement soit vide ou meublé.
Le loyer est-il plafonné à Montpellier ?: Oui. Montpellier relève de l'encadrement ELAN sur la commune de Montpellier : loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, complément de loyer motivé seulement.

Sources : ministère de la Justice, juillet 2026 (tribunal et ressort), et API Géo (préfecture, population). Les textes appliqués sont cités dans la base légale de la page nationale, relue par Maître Clara Anidjar le 9 septembre 2026.